Antes de comprar casa en La Florida, es mejor que revises bien algunos requisitos que deberás cumplir y que  suelen ser determinantes en la decisión de los prestamistas de otorgarte o no el préstamo que seguramente vas a necesitar para lograr tu objetivo.

Recuerda que un prestamista siempre va a tratar de asegurar el retorno de su préstamo con las ganancias que le deben ser retribuidas por sus prestatarios en los términos que se establezcan.

Es por ello que con frecuencia los prestamistas, dígase  Bancos o Instituciones Financieras,  van a requerir de un seguro hipotecario.

Requisitos más importantes a tener en cuenta para determinar la precalificación de un préstamo para comprar casa en la Florida

• Puntaje de Crédito: Un puntaje FICO® de 700 o más sería un escenario ideal para el otorgamiento de un préstamo hipotecario, pero el promedio con el cual puedes calificar suele ser de  680 puntos. Excepcionalmente, con un estudio exhaustivo de caso, hay prestamistas que pudieran acceder a precalificarte con un pontaje tan bajo como 580
• Deuda. El cumplimiento de tu compromiso de pago mensual y  cuánto debes y cuánto pagas mensualmente en mínimos de tarjetas de crédito, renta o financiamiento de carro, deuda estudiantil, financiamiento de muebles, etc.
• Ingreso. Cuanto es tu ingreso, proveniente de todas tus fuentes, sean estas inversiones en la bolsa, comisiones, salario, etc.
• DTI Ratio. Esta es la proporción que existe entre lo que ingresas y lo que pagas por tus deudas. Tus deudas o gastos, no deben exceder el 43% de tus ingresos, o sea para ponerlo en números sencillos si ganas $10,000 mensuales, tus compromisos, como los listados antes, no deben consumir más de $4,300 mensuales.
• Dinero para gasto de pago inicial o down payment: Cuando se trata de anticipos, el estado de la Florida brinda varias opciones, por ejemplo, usted puede calificar para la excepción del pago inicial si ha servido al ejercito de los Estados Unidos (Préstamos VA) una opción que ademas pudiera no requerir del seguro hipotecario, ni penalidad por pago anticipado. En un préstamo convencional el por ciento de pago promedia el 5% del valor de la propiedad a comprar, y puede tener una taza preferencial de hasta un 3.5% si es FHA. (Federal Housing Administration) por sus siglas en Inglés
• Dinero para gastos de cierre, se estima entre un 3 y un 4% del precio de la propiedad a comprar, pero puede variar debido a otros factores.

Resumiendo, al comprar una casa en la Florida, saca bien tus cuentas. La relación de tus ingresos tu deuda y manejo de los créditos , pueden ser requisitos para comprar casa que marquen la diferencia  y hacer que logres tu objetivo o no.